Laatste nieuws

Je gaat op wereldreis, maar wilt je woning graag houden. Natuurlijk wil je hier tijdens de reis zo min mogelijk kosten aan hebben, je wilt immers zo veel mogelijk geld op je rekening houden en kunnen uitgeven aan je wereldreis. De hypotheek van je woning is (waarschijnlijk) een grote maandelijkse vaste last. Om de kosten hiervoor te dekken, kun je ervoor kiezen om je woning te verhuren tijdens je wereldreis. Wij vertellen je waar je rekening mee moet houden bij het verhuren van je woning.

Als je je woning wilt verhuren, ben je verplicht hiervoor toestemming te vragen bij de hypotheekverstrekker. Doe je dit niet en komt de hypotheekverstrekker daar achter, dan kunnen de kosten die gemaakt zijn om te onderzoeken of jij je woning illegaal verhuurt op jou worden verhaald. Daarbij moet je in dat geval ook de winst die je gemaakt hebt op de verhuur afgeven. Vraag en krijg je toestemming voor de verhuur? Dan kan de hypotheekverstrekker ook bepaalde voorwaarden stellen. Zorg er altijd voor dat je de goedkeuring van de hypotheekverstrekker schriftelijk laat vastleggen.

Om een geschikte en betrouwbare huurder te vinden, kan je het beste een ervaren verhuurmakelaar inschakelen. Kandidaten worden gescreend en samen met de verhuurmakelaar kies je een geschikte huurder. Ook niet onbelangrijk is dat wanneer je op wereldreis bent je zeker weet dat je iedere maand de huur op tijd op de rekening hebt staan en dat als er iets is met bijvoorbeeld de cv er gemakkelijk iemand gebeld kan worden. Zorg dat je kiest voor een verhuurmakelaar waarbij je de mogelijkheid hebt om het financieel- en technischbeheer uit handen te geven. Dat is wel zo makkelijk als je op wereldreis bent.

Ga je langer dan acht maanden weg? Dan ben je in principe verplicht je uit te schrijven bij de gemeente. Als je je woning wilt behouden, is een inschrijving bij de gemeente echter verplicht. Je moet voor je woning namelijk gemeentelijke belastingen betalen, zoals onroerendezaakbelasting en afvalstoffenheffing. Gelukkig is er een oplossing: als je een verzoek indient bij de Belastingdienst om tijdens je wereldreis in Nederland belastingplichtig te blijven, mag je ingeschreven blijven staan bij de gemeente.

Naast de hypotheek zijn er natuurlijk nog meer vaste lasten aan je woning verbonden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan eventuele woonverzekeringen, het telecomabonnement en het energiecontract. Je kunt de verzekeringen, telecom en energie vergelijken via een vergelijkingssite. Wellicht kun je hier nog wat op besparen, en die besparing komt tijdens je wereldreis vast goed van pas. Ook is het handig om met deze vaste lasten rekening te houden met het bepalen van de huurprijs die je vraagt voor de woning.

Kies, indien mogelijk, samen met de verhuurmakelaar voor een huurprijs die alle vaste lasten van je woning dekt. Een goede verhuurmakelaar kijkt ook naar de markt; wat is een reële huurprijs om te vragen? Het kan ook zijn dat je hypotheekverstrekker bepaalde eisen stelt aan de huurprijs die jij vraagt om een betalingsachterstand te voorkomen. Zorg ervoor dat een duidelijk huurcontract wordt opsteld, waarin ook vermeld staat voor welke periode je de woning verhuurt.