‘ASML is geen Philips; wij kopen geen huizen voor expats’
EINDHOVEN - 'ASML koopt hele woonwijk op voor zijn expats', zei de voorzitter van makelaarsvereniging NVM donderdag op de tv. Daar zit de oorzaak van de moeilijke woningmarkt, leek hij te willen zeggen. Maar dat verhaal klopt natuurlijk niet.
ASML koopt geen huizen voor zijn nieuwe medewerkers, uit binnen- of buitenland. ,,Wij zijn geen Philips, die tijd uit de jaren vijftig van vorige eeuw hebben we gehad", zegt een woordvoerster van de chipmachinefabrikant. ,,Eigenlijk bemoeien we ons er zo min mogelijk mee." Ook andere bedrijven als NXP en TMC laten weten nauwelijks iets te doen. Het beeld van grote bedrijven die de woningmarkt verpesten door huizen op te kopen, lijkt niet te kloppen.
Al blijft staan dat de grote toevloed van hoog opgeleide kennismigranten - naar schatting zo'n 5000-6000 volgend jaar - een grote impact heeft op de markt: de vraag is groot en de prijzen stijgen daardoor. ,,Maar vergeet niet dat de bedrijven en dus ook de internationals onze regio ook naar grote hoogte stuwen", zegt makelaar Pieter van Santvoort.
De makelaar ziet overigens weinig expats, die blijven vaak alleen korte tijd en komen niet bij hem. Als de internationals toe zijn aan een huur- of koopwoning dan zijn het voor de makelaar 'gewone consumenten', al spreken ze dan Engels. Zoals andere makelaars schat Van Santvoort dat momenteel meer dan de helft van alle bezichtigingen in het Engels gaat.
Gemeubileerd
Maar hoe komen al die expats - van ASML of andere bedrijven - dan wel aan een huis? ASML zorgt voor huisvesting voor tijdelijk aangestelde expats, via een medewerker die een onderdak zoekt; maar dat zijn er momenteel maar 25. Nieuwe internationals met een vast contract kunnen al jaren rekenen op maximaal twee maanden onderdak via de baas. Daarvoor huurt ASML in de regio zo'n 40 gemeubileerde appartementen via het Residence32 van Jessy Couwenberg. Via een ander bedrijf, Corporate Bookingdesk, zoekt Couwenberg huisvesting voor de langere termijn voor internationals, in opdracht van bedrijven.
Geen voorrang
Maar hebben bedrijven dan geen deals met bouwers of verhuurders om een voorrangspositie te regelen voor hun mensen? Al langer gaat bijvoorbeeld het gerucht dat het hele TD-gebouw - het voormalige gemeentekantoor dat omgebouwd wordt tot duurdere, gemeubileerde huurappartementen - alléén wordt verhuurd aan ASML-medewerkers. Maar Lee Foolen van ontwikkelaar Foolen & Reijs zegt dat zij geen voorrang krijgen.
Wel komen de huurwoningen in het TD-gebouw op de bedrijfssite van ASML te staan zodat medewerkers er op kunnen inschrijven. ,,Maar iedereen kan er op intekenen, want die appartementen komen op onze openbare site", zegt Zjef Bogers, directeur van Eindhoven2Stay, het bedrijf dat zo'n 2300 gemeubileerde appartementen verhuurt in de regio. 80 procent daarvan gaat naar buitenlanders.
Reserveren voor bepaalde bedrijven doet Bogers nauwelijks, hoogstens 40 tot 50 stuks, bijvoorbeeld bij het in de markt zetten van een nieuw gebouw. Wel heeft hij een afspraak met de TU Eindhoven: daarvoor houdt hij elke zomer 150 studio's apart.
Bron:
ed.nl
Terug naar het overzicht
‘ASML is geen Philips; wij kopen geen huizen voor expats’
EINDHOVEN - 'ASML koopt hele woonwi...
Lees meer
EINDHOVEN - 'ASML koopt hele woonwijk op voor zijn expats', zei de voorzitter van makelaarsvereniging NVM donderdag op de tv. Daar zit de oorzaak van de moeilijke woningmarkt, leek hij te willen zeggen. Maar dat verhaal klopt natuurlijk niet.
ASML koopt geen huizen voor zijn nieuwe medewerkers, uit binnen- of buitenland. ,,Wij zijn geen Philips, die tijd uit de jaren vijftig van vorige eeuw hebben we gehad", zegt een woordvoerster van de chipmachinefabrikant. ,,Eigenlijk bemoeien we ons er zo min mogelijk mee." Ook andere bedrijven als NXP en TMC laten weten nauwelijks iets te doen. Het beeld van grote bedrijven die de woningmarkt verpesten door huizen op te kopen, lijkt niet te kloppen.
Al blijft staan dat de grote toevloed van hoog opgeleide kennismigranten - naar schatting zo'n 5000-6000 volgend jaar - een grote impact heeft op de markt: de vraag is groot en de prijzen stijgen daardoor. ,,Maar vergeet niet dat de bedrijven en dus ook de internationals onze regio ook naar grote hoogte stuwen", zegt makelaar Pieter van Santvoort.
De makelaar ziet overigens weinig expats, die blijven vaak alleen korte tijd en komen niet bij hem. Als de internationals toe zijn aan een huur- of koopwoning dan zijn het voor de makelaar 'gewone consumenten', al spreken ze dan Engels. Zoals andere makelaars schat Van Santvoort dat momenteel meer dan de helft van alle bezichtigingen in het Engels gaat.
Gemeubileerd
Maar hoe komen al die expats - van ASML of andere bedrijven - dan wel aan een huis? ASML zorgt voor huisvesting voor tijdelijk aangestelde expats, via een medewerker die een onderdak zoekt; maar dat zijn er momenteel maar 25. Nieuwe internationals met een vast contract kunnen al jaren rekenen op maximaal twee maanden onderdak via de baas. Daarvoor huurt ASML in de regio zo'n 40 gemeubileerde appartementen via het Residence32 van Jessy Couwenberg. Via een ander bedrijf, Corporate Bookingdesk, zoekt Couwenberg huisvesting voor de langere termijn voor internationals, in opdracht van bedrijven.
Geen voorrang
Maar hebben bedrijven dan geen deals met bouwers of verhuurders om een voorrangspositie te regelen voor hun mensen? Al langer gaat bijvoorbeeld het gerucht dat het hele TD-gebouw - het voormalige gemeentekantoor dat omgebouwd wordt tot duurdere, gemeubileerde huurappartementen - alléén wordt verhuurd aan ASML-medewerkers. Maar Lee Foolen van ontwikkelaar Foolen & Reijs zegt dat zij geen voorrang krijgen.
Wel komen de huurwoningen in het TD-gebouw op de bedrijfssite van ASML te staan zodat medewerkers er op kunnen inschrijven. ,,Maar iedereen kan er op intekenen, want die appartementen komen op onze openbare site", zegt Zjef Bogers, directeur van Eindhoven2Stay, het bedrijf dat zo'n 2300 gemeubileerde appartementen verhuurt in de regio. 80 procent daarvan gaat naar buitenlanders.
Reserveren voor bepaalde bedrijven doet Bogers nauwelijks, hoogstens 40 tot 50 stuks, bijvoorbeeld bij het in de markt zetten van een nieuw gebouw. Wel heeft hij een afspraak met de TU Eindhoven: daarvoor houdt hij elke zomer 150 studio's apart.
Bron:
ed.nl
Terug naar het overzicht
