Laatste nieuws

Ondanks dat het ernaar uitziet dat het tekort aan huurwoningen niet binnen aanzienlijke tijd substantieel teruggedrongen kan worden, wordt er enthousiast bijgebouwd door investeerders. De woningmarkt is namelijk weer een slimme investering met een goed rendement, met name in de grote steden. Institutionele beleggers en privébeleggers uit binnen- en buitenland investeerden de afgelopen tijd weer meer geld in de woningmarkt dan voorheen, zowel in het opknappen van bestaande woningen als nieuwbouwprojecten.

Dit is een gunstige ontwikkeling nu blijkt dat de woningbouw door corporaties achterblijft op wat eigenlijk gepland is. Privébeleggers kopen voornamelijk huizen in de stad, die zij opknappen of verbouwen voor verhuur. Projectlocaties van institutionele beleggers en ontwikkelaars beginnen echter te verschuiven richting buitengebieden, omdat de bouwgrond in steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam op begint te raken. De afgelopen jaren was binnenstedelijk bouwen het devies en werd argwanend gekeken naar ideeën voor nieuwe projecten aan de rand van de stad. Nu de mogelijkheden voor nieuwe projecten binnen de stadscentra schaarser worden, moeten ontwikkelaars en investeerders hun blik wel verleggen. Zo zijn er inmiddels plannen voor een compleet nieuwe wijk aan de rand van Amsterdam, Haven-Stad. Maar er wordt ook uitgeweken naar compleet andere steden, zoals Zaandam. Naast dat daar meer ruimte is, is er nog een groot bijkomend voordeel: de grond is er goedkoper. Hierdoor hebben deze gebieden meer potentie voor investeerders en uiteindelijk dus ook voor woningzoekenden, omdat er leuke projecten gerealiseerd worden waarvan de prijzen lager liggen dan in de stad.