4 tips voor woningverhuur
Of u nu gaat samenwonen, tijdelijk naar het buitenland gaat of geld op de bank heeft staan waar u niets mee doet: het zijn allemaal redenen om te starten met woningverhuur!
Nu is dit natuurlijk niet zomaar geregeld en komt daar nog best wat bij kijken. Om u een handje op weg te helpen, hebben we hier vast 4 handige tips en checkpunten voor u op een rijtje gezet. Wie weet bent u er binnenkort klaar voor en kunt u dan eindelijk starten met woningverhuur!
1. Is uw woning verhuur-klaar?
Zorg ervoor dat uw woning in de juiste staat is voor verhuur. Ten eerste moet het natuurlijk voldoen aan de standaard eisen van veiligheid, gezondheid en woonbaarheid. U bent dan ook verplicht om een rookmelder te plaatsen, het energielabel te bevestigen, en de woning in goede staat af te geven aan de huurder. Verhuurt u gemeubileerd? Check dan ook de verhuurbaarheid van meubelstukken in de woning.
2. Vind het gat in de markt
Of u nu particulier gaat verhuren of de hulp van een makelaar inschakelt; het is belangrijk om te weten wat uw woning waard is. Heeft u een klein 1-kamer appartement op 20 minuten afstand van het centrum van Baarle Nassau, dan is deze waarschijnlijk behoorlijk wat minder waard dan een zelfde appartement hartje Amsterdam. Ook de kwaliteit van de woning komt hierbij kijken; engageert u het luxe segment van de markt, of kunt u beter gaan voor de middenklasse? De juiste prijs-kwaliteit verhouding zal de verhuur van uw woning soepel laten verlopen.
3. Regelgeving en wetten
Bent u op de hoogte van alle regelgeving en wetten die bij de verhuur van uw woning komt kijken? Weet u wat voor contract er bij welke looptijd hoort? Als u twijfelt, is het altijd verstandig om de hulp van een professional in te schakelen. Daarbij kan een makelaar zoals HomeRent u goed van dienst zijn.
4. Het huurcontract
U kunt niet zomaar een paar zinnetjes op papier krabbelen en die creatie door laten gaan als huurcontract. De wet schrijft een aantal vermeldingen voor die tenminste in de huurcontracten moeten worden opgenomen. Daarbij moet u in veel gevallen ook nog een aantal bijlagen toevoegen, waaronder een beschrijving van het pand. Wel kun u altijd specifieke afspraken gemaakt met de huurder, toevoegen in de bijlagen van het contract.
Terug naar het overzicht
4 tips voor woningverhuur
Of u nu gaat samenwonen, tijdelijk ...
Lees meer
Of u nu gaat samenwonen, tijdelijk naar het buitenland gaat of geld op de bank heeft staan waar u niets mee doet: het zijn allemaal redenen om te starten met woningverhuur!
Nu is dit natuurlijk niet zomaar geregeld en komt daar nog best wat bij kijken. Om u een handje op weg te helpen, hebben we hier vast 4 handige tips en checkpunten voor u op een rijtje gezet. Wie weet bent u er binnenkort klaar voor en kunt u dan eindelijk starten met woningverhuur!
1. Is uw woning verhuur-klaar?
Zorg ervoor dat uw woning in de juiste staat is voor verhuur. Ten eerste moet het natuurlijk voldoen aan de standaard eisen van veiligheid, gezondheid en woonbaarheid. U bent dan ook verplicht om een rookmelder te plaatsen, het energielabel te bevestigen, en de woning in goede staat af te geven aan de huurder. Verhuurt u gemeubileerd? Check dan ook de verhuurbaarheid van meubelstukken in de woning.
2. Vind het gat in de markt
Of u nu particulier gaat verhuren of de hulp van een makelaar inschakelt; het is belangrijk om te weten wat uw woning waard is. Heeft u een klein 1-kamer appartement op 20 minuten afstand van het centrum van Baarle Nassau, dan is deze waarschijnlijk behoorlijk wat minder waard dan een zelfde appartement hartje Amsterdam. Ook de kwaliteit van de woning komt hierbij kijken; engageert u het luxe segment van de markt, of kunt u beter gaan voor de middenklasse? De juiste prijs-kwaliteit verhouding zal de verhuur van uw woning soepel laten verlopen.
3. Regelgeving en wetten
Bent u op de hoogte van alle regelgeving en wetten die bij de verhuur van uw woning komt kijken? Weet u wat voor contract er bij welke looptijd hoort? Als u twijfelt, is het altijd verstandig om de hulp van een professional in te schakelen. Daarbij kan een makelaar zoals HomeRent u goed van dienst zijn.
4. Het huurcontract
U kunt niet zomaar een paar zinnetjes op papier krabbelen en die creatie door laten gaan als huurcontract. De wet schrijft een aantal vermeldingen voor die tenminste in de huurcontracten moeten worden opgenomen. Daarbij moet u in veel gevallen ook nog een aantal bijlagen toevoegen, waaronder een beschrijving van het pand. Wel kun u altijd specifieke afspraken gemaakt met de huurder, toevoegen in de bijlagen van het contract.
Terug naar het overzicht
